売店舗・事務所(一括) 藤井寺市林５丁目店舗・事務所２戸一

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価格 1,000万円 管理費 なし
交通 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩5分
所在地 大阪府藤井寺市林５丁目
築年月 1967年10月(築57年2ヶ月) 使用部分面積 88.19㎡ 土地面積 公簿 74.89㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 近隣商業 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
■現在賃貸中の物件の為、オーナーチェンジ物件です。

    アピールポイント

    ■現況共同使用の通路部分に別途土地１２．７１㎡（地目宅地）付き
    ■現在美容関係店舗として賃貸中の為、オーナーチェンジ物件になります。
    ■近鉄南大阪線土師ノ里駅より、旧１７０号線を一直線に進み、徒歩約５分の立地です。
    ■近隣テナント、金融機関等有り、収益性の高い立地です。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩5分
    その他交通 近鉄道明寺線 / 道明寺駅 徒歩14分
    近鉄南大阪線 / 道明寺駅 徒歩14分
    所在地 大阪府藤井寺市林５丁目
    物件種目 売店舗・事務所(一括)
    価格 1,000万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 藤井寺市林５丁目店舗・事務所２戸一
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    主要採光面：東向き
    利回り：9.60%
    年間想定家賃収入：96.00万円
    ■現況共同使用の私道通路部分に別途土地１２．７１㎡（地目宅地）付き
    ■現在

    美容関係店舗として賃貸中の為、オーナーチェンジ物件になります。
    ■近鉄南大阪線土師ノ里駅より、旧１７０号線を一直線に進み、徒歩約５分の立地です。
    ■近隣はテナント、金融機関等有り、収益性の高い立地です。
    ■１～２階の全部を賃貸中につき現地室内の案内、内覧は不可です。
    ■月額賃料８０，０００円（税込）にて賃貸中です。賃貸契約における保証金、敷金は無しです。
    ■売主の契約不適合責任は免責、付帯設備修繕義務免責、隣地境界非明示特約にて
    取引条件となります。
    ■令和６年度固定資産税　土地建物３１，８０３円
    使用部分面積 88.19㎡ 土地面積 公簿 74.89㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1967年10月(築57年2ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 東 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 1戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6982947483 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/25 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＫＩＴＡＮＯ　ＨＯＭＥ　(株)北野

    交通：
    近鉄南大阪線／古市　徒歩9分
    住所：
    大阪府羽曳野市軽里３丁目２－２１　Ｋコート軽里
    TEL：
    072-956-9566
    FAX：
    072-956-9646
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（７）第４２５８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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